站点导航 | 千客杂志 | 我要投稿 | | RSS

您现在的位置:首页 > 楼市 > 业内观点 > 解密“世界第一高楼”成本每平方米9000元

解密“世界第一高楼”成本每平方米9000元

2013-08-15 21:58:28 人点击
导读:解密“世界第一高楼”成本每平方米9000元不久前,远大集团在长沙的“世界第一高楼”曾因为开工手续不全受到争议。在昨日的博鳌房地产论坛上,远大天空城

QQ截图20130815215731.jpg

解密“世界第一高楼”成本每平方米9000元

不久前,远大集团在长沙的“世界第一高楼”曾因为开工手续不全受到争议。在昨日的博鳌房地产论坛上,远大天空城市投资有限公司总经理唐瑛首次做了《天空城市为什么?》的专题演讲,解析了“世界第一高楼”的建造过程和使用功能。

唐瑛在接受 《每日经济新闻》记者独家采访时进一步披露,“天空城市”的成本造价将达到9000元/平方米。而据当地开发商透露,“天空城市”所在区域目前的公寓价格也不过5000元/平方米。而对于“世界第一高楼”的建筑速度,唐瑛表示,整个项目有2万人在同时施工。

楼板价只有483元/平方米

“我们希望有一个更低成本的建筑。”唐瑛在博鳌论坛上演讲时表示,整个“天空城市”建筑周期短,工效高,并且没有什么材料上的浪费。项目可以吸引众多国内外供应商加入到可建体系的产业链里面,成为OEM的供应商,这样可以大大降低成本。

但事实上“天空城市”的成本却非常惊人。《每日经济新闻》记者注意到,尽管整个项目的建造成本只有传统同类建筑的1/2。但事实上,算上楼面地价、装修成本以及建安成本,总体成本在每平方米9000元左右。而根据资料,远大当时拿地的楼板价只有483元/平方米。

值得注意的是,长沙市的房价并不高。根据克而瑞数据,截至2013年8月14日的数据,长沙市房价为6169元/平方米左右。而该项目所在地望城区,目前这一区域房价为4871元/平方米左右。根据当地一位开发商透露,“世界第一高楼”所在区域目前的公寓价也就5000元/平方米。

每平方米9000元的成本,这显然超过了长沙市的目前的普通住宅售价。对此,唐瑛的解释是,公司想做一个模式的探索,远大集团不是追求短期利润的企业,希望做一个可持续发展的建筑。因为现在还在尝试过程中,不敢说一定能成功,但公司愿意为探索付出代价。

速度快因为2万人同时施工

从迪拜塔的建设周期看,项目2004年9月21日开始动工,直到2009年10月才封顶。深圳从事建筑行业的人士蒋伟群表示,建摩天大楼不是简单等比例放大,尽管远大集团曾在一周内建成15层楼,令外界惊叹,但这并不意味着该公司一定能在4个月造出202层楼。毕竟楼层越往上,需要考虑的抗震、抗风等因素会越多,难度越大,时间也会更长。

对此,唐瑛解释称,世界最快的建造速度,使用的工程施工人员同样也可能是世界最多的。据她介绍,整个项目将有2万人在同时施工。“项目90%在工厂制造,我这个90%是什么概念呢?我可以安排我的所有工人,包括我的外协厂、供应商,大概2万人在工厂里面生产。传统的建筑是一层一层搭建的,在我的车间里,所有的楼层可以在不同的生产线里面同时铺开,所以它的生产周期大概是4个月。”这样一个已经完成绝大部分施工的项目,自然可以在极短时间内竣工。

(每经网-每日经济新闻)

 

文章来源:每经网-每日经济新闻 编辑:
Tags:

相关资讯

网站地图 申博正网游戏登入 菲律宾申博在线正网开户 菲律宾申博在线开户优惠
菲律宾申博娱乐现金网 申博亚洲官 太阳城集团官网 申博娱乐138官方网址
金沙彩票QQ分分彩 钱柜优惠代理最占成 威尼斯人重庆快乐十分 风云足球直播表
菲律宾申博在线赌场 菲律宾申博正网开户 菲律宾太阳城申博娱乐登入 菲律宾申博在线138官网
菲律宾太阳城申博管理网 申博现金网怎么样登入 菲律宾申博在线开户 菲律宾申博在线直营网
15jbs.com 163jbs.com 286sunbet.com XSB598.COM S6184.COM
777sbib.com 166PT.COM 15s8.com 33sbmsc.com 122TGP.COM
718XTD.COM XSB897.COM S618G.COM 658XTD.COM 8RAS.COM
TONGSHISHI.COM S618E.COM 8NCS.COM 817psb.com 987PT.COM